Середня вартість землі сільськогосподарського призначення в Україні у березні 2026 року зросла до 77,1 тис. грн за гектар. Це на 10,6% більше, ніж у лютому, коли середня ціна становила 69,78 тис. грн/га. Таким чином, ринок сільгоспземлі знову перейшов до зростання після попереднього місяця, продемонструвавши помітне пожвавлення як за ціною, так і за обсягами угод. Пише agrotimes.ua

Про це свідчать дані, на які посилається «Агропортал» із посиланням на аналітику «Опендатабот».

Ринок землі в Україні у березні: ціни зросли, але до рекорду не дотягнули

Попри суттєве подорожчання, ціна землі в Україні у березні все ж не досягла найвищого рівня, зафіксованого за час повномасштабної війни. Нагадаємо, у січні 2026 року середня вартість сільгоспземлі піднімалася до 95,768 тис. грн за гектар.

Березневий показник у 77,153 тис. грн/га виглядає нижчим за цей пік, однак сам факт двозначного місячного зростання свідчить, що ринок зберігає стійкість і продовжує шукати нову рівновагу між попитом, пропозицією та регіональними ризиками.

Продаж землі сільгосппризначення пожвавився

Березень став найактивнішим місяцем від початку 2026 року за обсягом укладених угод. Загалом в Україні за місяць продали майже 24 тис. га сільськогосподарських земель. Це найвищий показник від початку року, що вказує на відновлення ринкової динаміки після більш стриманого старту.

Зростання обсягів продажу разом із підвищенням середньої ціни формує чіткий сигнал: учасники ринку не лише готові виходити в угоди, а й погоджуються на вищі цінові орієнтири.

Де найдорожча земля в Україні

Найвищі ціни у березні зафіксували в західних і центральних регіонах із традиційно сильним попитом та відносно кращим безпековим середовищем.

Найдорожча земля сільгосппризначення у березні продавалася в таких областях:

Івано-Франківська область — у середньому 173,5 тис. грн/га
Київська область — у середньому 161,6 тис. грн/га

Такі показники вкотре підтверджують, що ціна гектара в Україні дедалі сильніше залежить не лише від якості ґрунтів чи аграрного потенціалу, а й від логістики, інвестиційної привабливості регіону та загального рівня безпеки.

Де найдешевша земля в Україні

На протилежному боці ринку — області, що залишаються під тиском воєнних ризиків або близькості до зони бойових дій. Саме тут вартість землі сільськогосподарського призначення залишається найнижчою.

Найдешевші сільгоспземлі у березні продавали в таких регіонах:

Херсонська область — 35,7 тис. грн/га
Запорізька область — 41,8 тис. грн/га
Сумська область — 42 тис. грн/га

Різниця між найдорожчими та найдешевшими регіонами залишається дуже значною. Фактично вартість одного гектара в окремих областях може відрізнятися у кілька разів, що лише підкреслює глибоку регіональну сегментацію земельного ринку.

Чому це важливо для ринку землі

Березнева статистика показує одразу дві важливі тенденції. Перша — ринок землі в Україні не втрачає активності, попри воєнний контекст і нерівномірну регіональну ситуацію. Друга — ціна гектара поступово стає індикатором не лише аграрної цінності активу, а й ширшого економічного та безпекового профілю області.

Для власників паїв це означає, що вартість землі дедалі сильніше залежить від локації. Для інвесторів — що ринок продовжує залишатися неоднорідним, а оцінка активу потребує значно глибшого аналізу, ніж просто середня ціна по країні.

Середня ціна землі сільгосппризначення в Україні у березні зросла до 77,1 тис. грн за гектар, а обсяг проданих площ став найбільшим від початку року. Хоча до січневого рекорду ринок не дотягнув, динаміка березня свідчить: земельний сегмент залишається живим, активним і чутливим до регіональних факторів.

Найдорожчі гектари — в Івано-Франківській і Київській областях. Найдешевші — у Херсонській, Запорізькій та Сумській. І саме ця різниця сьогодні найкраще показує, що український ринок землі давно перестав бути єдиним полем — тепер це мапа окремих локальних економік.

Джерело інформації та фото: agrotimes.ua