Ринок сільськогосподарської землі в Україні у 2025 році демонструє рекордно низькі ціни в окремих регіонах. За даними Opендатабот та коментарями експертів, найдешевші ділянки зараз доступні у прифронтових областях — Донецькій, Запорізькій та Миколаївській. Пише Agronews.
Мінімум на ринку
У цих регіонах гектар землі можна придбати за 30–36 тисяч гривень. Як пояснює керуюча партнерка ЮФ «Результат» Любов Полішкевич, основна причина такого цінового провалу — високі ризики через близькість до бойових дій. Попит на такі ділянки вкрай низький, і земля практично «зависла» на ринку.
Динаміка по областях (серпень 2025 р.):
- Запорізька — 29 885 грн/га
- Миколаївська — 33 466 грн/га
- Херсонська — 34 962 грн/га
- Донецька — 36 637 грн/га
- Дніпропетровська (південний схід) — 40 170 грн/га
Для порівняння: у Чернігівській області гектар коштує близько 38 765 грн, у Харківській — 46 178 грн, в Одеській — понад 51 900 грн. А от у Житомирській і Сумській областях ціни піднялися до 54–55 тисяч грн за гектар. На межі 60 тисяч — Кіровоградська область (58 212 грн/га).
Що це означає для інвесторів
З одного боку, поточні ціни на землю в прифронтових регіонах можна вважати інвестиційною можливістю «на перспективу». З іншого — ризики окупації, обстрілів та юридичних ускладнень роблять угоди вкрай небезпечними.
Натомість у більш стабільних регіонах вартість землі продовжує зростати, поступово формуючи «нову норму» для ринку після запуску повноцінного ринку землі.
Джерело інформації та фото: Agronews.