Ринок сільськогосподарської землі в Україні, який ще кілька років тому залишався однією з найчутливіших реформ, поступово переходить із політичної площини в економічну. Від моменту запуску в липні 2021 року середня вартість одного гектара зросла на 96%, а на початок 2026 року перевищила 64 тис. грн. За цей самий період в Україні уклали понад 330 тис. угод купівлі-продажу, а загальна площа земель, що змінили власника, сягнула 1 млн гектарів. Пише agronews.ua

Ці цифри важливі не лише самі по собі. Вони показують, що попри війну, макроекономічну нестабільність і довгу історію політичних суперечок навколо земельної реформи, ринок не зупинився. Навпаки, він демонструє поступове зростання вартості активу, який для значної частини учасників уже перестав бути лише виробничим ресурсом і дедалі частіше розглядається як інструмент довгострокового капіталу.

Географія ринку також промовиста. Найбільшу кількість угод зафіксовано в Сумській області — понад 32 тис. Серед найбільш активних регіонів також називають Полтавську та Чернігівську області. Натомість найнижчу динаміку демонструють Волинська, Рівненська та Запорізька області. Така нерівномірність свідчить, що ринок землі в Україні розвивається не за єдиним шаблоном, а залежить від безпекової ситуації, структури агровиробництва та локальної інвестиційної активності.

Водночас масштаби ринку поки що далекі від сценаріїв масового розпродажу, яких побоювалися опоненти реформи. Станом на початок березня 2026 року в обігу перебуває близько 3% усієї площі сільськогосподарських земель України. Це вказує не на хаотичний продаж активів, а радше на обережний, контрольований розвиток ринку, де власники не поспішають масово виходити в угоди, а покупці діють вибірково.

За словами заступника міністра економіки, довкілля та сільського господарства Дениса Башлика, сьогодні на ринку сформувалися дві основні групи покупців. Перша — це аграрії, які купують землю для безпосереднього обробітку та зміцнення власного земельного банку. Друга — інвестори, які сприймають землю як довгостроковий актив, придбавають її з інвестиційною логікою і далі передають в оренду. Саме ця двошарова структура попиту пояснює, чому ринок залишається активним навіть у складних економічних умовах.

Фактично українська земля вже закріплюється в статусі активу, що дорожчає. І хоча ринок ще не можна назвати повністю зрілим або глибоким, нинішня динаміка показує: після відкриття обіг землі не обвалив ціну ресурсу, а навпаки — почав формувати для нього нову ринкову вартість. Для агросектору це означає зміну правил гри: земля дедалі більше стає не лише основою виробництва, а й повноцінним елементом інвестиційної стратегії.

Джерело інформації та фото: agronews.ua